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目前，徐州市已将城市住宅专项维修资金申请审批权限下放至高楼区、云龙区、泉山区、经济开发区房产管理服务部门，大大提高了申请受理速度。
项目造价低于5万元的，由各区资产管理部门直接审核，资金由徐州市资产管理中心直接拨付。
工程造价超过5万元的，按类别初筛，经市物业管理中心审核后确定。
如何申请使用？
一般使用流程
可以使用楼宇维修基金和电梯消防维修基金。
业主委员会、有关业主或者当地居民委员会可以成为申请人，提出使用申请。
紧急使用程序
申请人可以是房地产公司、业主委员会、联合业主或社区委员会。
调整维修资金使用
维修费综合利用申请者，由业主委员会根据下列条件决定没有业主委员会的，由当地物业管理部门或者居委会作为申请人。
申请人可以将申请房管专项资金使用等相关事宜委托房产服务公司办理。
各物业服务公司支持申请人报送维修资金使用申请数据，并建立台账系统，及时通知业主。
特殊房屋维修的从哪里来？
业主存入的专项房屋维修资金
也就是说，主屋的维护费用根据建筑面积按60元/平方米或90元/平方米计算。
建设单位缴存的电梯、消防设施设备专项维修资金a
该基金被称为电梯消防维护基金，要求对2013年5月1日之后转让且安装电梯的房产缴纳押金。
维护基金调整
目前，资金主要来源是市资产管理中心的收入，该中心整合了全市的城市发展基金，通过公开询价、竞价的方式选择定期存款的最高利率。
收益到账后，按照存入资金的金额和时间进行分配，用于维护各个社区，并计入社区账户。
我该去哪里完成这个过程？
城市业主可到以下地点办理维修基金相关事宜
鼓楼区房产服务中心泉山区明利街5号办公楼210室电话0516-85585802；
云龙区房地产服务中心云龙区综合楼603-1室铜山路21号电话0516-83169202；
泉山区房产服务中心泉山区办公楼902室建国西路61号电话0516-61120；
经济开发区房产管理处徐海路9号科技大厦715室电话0516-87730101。
许世荣媒体编辑王振兴江华
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