房子漏水，楼下屋顶湿了怎么办？

一、房子漏水，楼下屋顶湿了怎么办？

在我们的日常生活中，这种情况很常见。当楼下居民发现您时，应立即了解情况，查明渗漏情况并及时修复。然后与楼下居民协商，做出相应补偿。

楼上的水已经渗到楼下了。如果想处理的话，只能联系楼上的人，让楼上的人看一下地板表面，看看哪里漏水。同时，必须控制泄漏。稍后还会有更多事情要做。确保漏水部位防水，否则以后还会出现这种情况。

因为漏水一般是从上到下发生的，也就是建筑物上层的人。造成某些部位漏水。如果不处理的话，泄漏会越来越严重，还需要进行。做成防水的。这个漏水不处理也没关系

二、楼下外墙渗水怎么处理？

1-如果外墙出现渗水，最彻底的解决办法是整个外墙重新做防水。这种方法可以彻底解决房屋渗水的题，但是比较费时，需要仔细考虑。

2-外墙大部分渗水的修复方法。一般可分层抹灰，每次抹灰厚度不宜超过10毫米。中间两层抹灰必须预留足够的时间。另外，当外墙抹灰工艺进入接缝阶段时，应将水力端抹灰、压平、定浆，用抹刀用尺板抵在其上。接缝前应先抹水头，然后用尺板压平。

3、梁架底部漏水如何修复。首先用铲子将框架梁底部漏水点处的装饰层铲除，找到真正漏水的裂缝。然后用水泥砂浆填补缝隙。干燥后，涂刷防水层，然后修改外墙。

三、自家楼下漏水造成的损失如何处理？

1、一般情况下，房屋楼下漏水，应先与楼下邻居协商赔偿。赔偿金额通常为管道的修复费用；

2、一般房地产防水保质期为五年，管道保质期为两年。保质期内，如非人为原因出现漏水，可追究开发商责任，漏水管道的维修费用由开发商赔偿。

根据实际情况，新房收房装修过程中如发现漏水，将根据以下具体情况采取应对措施

1、装修过程中，如因施工方造成房屋漏水，应请施工方修理。如果造成损失，您可以要求赔偿损失。其实，如果接手后装修时发现漏水，也不一定是开发商的题。其实也可能是装修承包商在装修时失误造成的。所以，房主此时首先应该确定题是谁造成的，不能只要求开发商赔偿。这是错误的做法。

2、如果后来发现房子漏水不是人为因素造成的，那么这个时候就应该找开发商来修理。如果给业主造成损失，可以要求赔偿损失，但要注意维修保养期限。因为房子并不总是损坏的，如果以后搬进去的时候发现题，应该注意一段时间，但不能一直要求赔偿。按照一般规定，房屋屋顶防水、卫生间、外墙防渗漏的法定保修期为5年，而墙面、厨卫地面、地下室、管道渗漏的最低保修期为1年。

因此，如果您收到房子后出现题，建议尽快找到开发商处理。请勿拖延或耽误保修时间。

3、购房合同中对渗漏水有详细规定的，按照合同处理即可。现实中，很多人在签订购房合同时，通常都会关注里面的条款，尤其是保修期。购房者此时可以尽量在合同中写得尽可能详细。如果无法详细说明，请尝试使用更笼统的术语来明确责任。

四、楼上水管破裂导致楼下漏水怎么办？

一定要及时停止用水，然后请专业的水管工来修理，并赔偿楼下漏水造成的损失，不过也要看原因。如果楼下装修不小心弄坏了下水管导致漏水，那么一切损失都需要楼下自己承担。如果楼上的下水管道装修，管道破裂漏水，楼上的负责。

五、为什么下雨天楼下会漏水？

下雨天楼下会漏水。那是因为你的建筑结构的外墙有缝隙。所以下雨时，水会顺着缝隙直接流入建筑物内，造成漏水。如果要修，可以等雨停后再修。在漏水的缝隙处涂上防水涂料，达到防水的效果，有效防止水流入缝隙造成的漏水题。

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