冯艳编辑
近日，《证券日报》编辑通过多家银行人士微信朋友圈证实，多家银行已启动优惠信用贷款利率政策，其中一家股份制银行声称“月利率可见面于0375。“满足日常消费者的金融需求，包括家居装饰、购车、留学、旅游等。”
编辑通过实地走访了解到，在强有力的监管下，银行消费贷款进入房地产市场出现了“堵”，但“上政策下措施还没有完全消失”。“有很多方法，”经纪人坚称。近期，除了企业贷款，装饰贷款也因优惠利率而涌入房地产市场。据了解，各中介收取的服务费仍然较高，最高可达数万元，最低可达3000元。
装修贷款“精促销”
在对流入房地产市场的消费贷款进行持续审查的情况下，一些贷款经纪人和购房者仍在寻求首付贷款。通常，首付贷款是指购房者在没有足够首付的情况下，以信用贷款、消费贷款或商业贷款的名义使用贷款购买房屋。
目前市场上的首付贷款主要有三种类型一是无抵押信用贷款，根据个人信用查询直接发放贷款，据了解，每人最高可贷30万元。还款期限最长为5年，年利率一般在4年左右。第二种是抵押消费贷款，借款人以房产为抵押向银行借款，最高可借款100万元，期限最长为10年，年利率6%左右。第三类是经营贷，主要针对中小企业经营者或个人创业者的金融产品，借款人可以通过房产抵押贷款等方式获得银行贷款。贷款限额最高可达房产评估价值的70%。其中，所谓装修贷是银行为装修客户房屋推出的产品，本质上是信用贷款的一种。
近日，《证券日报》编辑走访北京多家银行发现，在个人信用贷款方面，部分银行主要通过降低利率来吸引客户。其中，装修是个人信用贷款最常见的用途，有的银行甚至在装修分期业务上提供“利润”。
以商业银行为例，一位银行官员表示，“我们银行将在本月底前将三年期装饰贷款利率降至395韩元。”金额超过20万元的，将进行贷后检查，贷款人必须提供装饰发和合同，审查申请人的账户流水，通过流水确定申请人的资金收入，看是否有。“可疑资金流入”
不过，该行在以优惠利率吸引客户的同时，不仅加强监管，加强对申请人的资格筛选，还加强资金流向监控和贷后跟踪，严格防止贷款资金挪作他用。它正在被阻止。目的。
据某大型国有银行个人贷款负责人介绍，近期贷款业务利率中，除纯储备住房贷款外，尚无利率低于装饰贷款的贷款业务。目前优惠期内银行装修分期服务月利率为0.29，无抵押最高限额为50万元。同时强调，房屋必须是装修贷款申请人名下的房产，并且必须是真实装修过的。“银行会检查你的房子两次，一次是在水电装修时，一次是在所有瓷砖和地砖都铺好之后，而且刷信用卡时，消费类型有，不能提取现金。”
“打包贷”费用或超2万元
多位房产中介人士向《证券日报》主编表示，由于监管部门对消费贷款的严格监管，鼓励房主如果想提高首付，可以申请商业贷款。为了弥补还款缺口，可以申请“装修贷款”，最近一些银行推出了优惠利率，因此越来越多的购房者询装修贷款。同时，该券商向小编建议，“目前不适合消费贷，不但利率高，而且审批也不容易，利率大概会是6号或者更高。”“这也会对未来的抵押贷款产生影响，”他说。
某券商贷款专家告诉小编，“首付不足30万至50万元的购房者，很可能会申请不仅利率低，而且无抵押的美容贷款。”可当‘装修贷’的首付贷款，可用于支付经纪费和税费，但收取贷款金额的2%作为打包费，3000元起。”
另一家券商工作人员表示，目前装修贷款审批比较严格，比如贷款金额为30万元，就必须缴纳贷款金额的8%左右作为“打包费”。这意味着您将被收取24万元人民币。
“你名下有房子就可以申请，五年年利率是396。”同时也是贷款经纪人的销售员小张说“实际上是用来装修还是用来装修都没关系。”不是。“只需支付少量手续费，我们就可以帮您打包，稍后我们会为您安排。”
《证券日报》主编调查发现，银行规定了美容贷的使用条款，并对信用卡支付时的消费模式进行了，因此贷款人必须找到“渠道”。'他们可以通过它提取现金。对此，该经纪人表示，“消费类型有，不能提取现金，但我们经纪人可以帮你找到一个特殊的地方，可以刷卡提取现金。”一位房产经纪人告诉小编，“这属于正常消费，只是信用卡金额的06被用作费用。”
今天关于贷款让利包装和贷款 包装相关的详细内容就讲到这儿了，希望本文能对各位网友有所帮助。
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